10 septiembre, 2010
El Salvador mejorará condiciones de viviendas con apoyo del BID
Préstamo de US$70 millones para subsidios a población de bajos ingresos El Salvador mejorará las condiciones de las viviendas de la población de bajos ingresos y aumentará la capacidad del sector para atender la demanda habitacional con eficiencia y equidad con un préstamo de US$70 millones aprobado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). El programa financiará subsidios individuales para adquisición de nuevas viviendas y mejoramiento de viviendas existentes, y subsidios colectivos para el mejoramiento integral de asentamientos urbanos precarios. Adicionalmente, se apoyarán acciones para regularizar el funcionamiento del mercado de venta de lotes de bajo costo, otorgando seguridad jurídica a los residentes de asentamientos informales. Este préstamo también incluye acciones para fortalecer institucionalmente a las entidades públicas que actúan en el sector vivienda del país y un subprograma para que la Alcaldía Municipal de San Salvador atienda necesidades de infraestructura básica en barrios precarios, y otras inversiones para mitigar riesgos que afectan a viviendas de familias de bajos ingresos. Asimismo se espera beneficiar directamente a unas 32.000 familias de ingresos menores a cuatro salarios mínimos (menos de US$830), aumentar en un 35 por ciento el valor inmobiliario de las viviendas en los asentamientos, beneficiar a 7.400 familias residentes en asentamientos precarios, con la dotación de servicios domiciliarios de agua potable, alcantarillado, drenajes pluviales, y mejoramiento vial de calles principales y secundarias, así como regularizar 40.000 lotes. Los subsidios para vivienda social reducirán la brecha de financiamiento para que familias de ingresos bajos mejoren sus viviendas y accedan a viviendas nuevas en el mercado formal. Se ofrecerán tres tipos de subsidios: - Subsidios para familias de ingresos iguales o menores a dos salarios mínimos rurales (menos de US$300), que serán complementados con aportes y/o ahorros, sin crédito hipotecario.
- Subsidios de emergencia para familias con ingresos menores a cuatro salarios mínimos (menos de US$830), que estén ubicadas en zonas de riesgo.
- Subsidios para familias de ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos de comercio (entre US$415 y US$830), en los cuales los subsidios serán complementados con ahorros y créditos de entidades financieras.
El mejoramiento integral de asentamientos urbanos precarios financiará subsidios colectivos para inversiones de infraestructura básica, habilitación de espacios comunitarios, equipamiento urbano, obras de mitigación de riesgos y legalización de propiedades. Se espera también fijar normas de funcionamiento del mercado de lotificaciones, que incluirán regulaciones, supervisión, legalización de lotes existentes, educación, información y transparencia sobre las empresa que operan en este mercado. Además se fortalecerá al Vice -Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, el Fondo Social de la Vivienda y el mercado secundario de hipotecas. El subprograma de la Alcaldía Municipal de San Salvador responderá a las demandas habitacionales de la población de bajos ingresos del municipio y se concentrará en subsidios colectivos para el mejoramiento de barrios a través del cual se beneficiarán 1.400 familias. Se buscará la reducción de la vulnerabilidad de comunidades en riesgo de desastres naturales y la legalización de terrenos, entre otros aspectos. Un préstamo anterior del BID, por US$70 millones, financió la primera fase del programa multifase de vivienda con inversiones similares a las que se financiarán con la segunda fase, incluyendo recursos para subsidiar la la reconstrucción de viviendas afectadas por desastres naturales. El Ministerio de Obras Públicas, Transporte, Vivienda y Desarrollo Urbano, a través del Vice Ministerio de Vivienda, será la entidad ejecutora principal del nuevo programa. También participan como co-ejecutores el Fondo Social para la Vivienda, el Banco Multisectorial de Inversiones y la Alcaldía Municipal de San Salvador. El préstamo del BID se otorga a un plazo de 25 años, con un período de gracia de 4 años y medio, a una tasa de interés variable basada en Libor. | 
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